Obchodní podmínky
Účinné od 30. 10. 2026
1. Úvodní ustanovení a provozovatel
1.1. Tyto obchodní podmínky upravují práva a povinnosti mezi provozovatelem a klientem při objednání a dodání odhadu ceny stavby prostřednictvím webu hypotekarozpocet.cz.
1.2. Provozovatelem je společnost Projekt7 s.r.o., se sídlem Kaprova 42/14, 110 00 Praha 1, IČO 48583731, DIČ CZ48583731, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 17629.
1.3. Klient může provozovatele kontaktovat na e-mailu info@hypotekarozpocet.cz.
1.4. Smlouva se uzavírá v češtině a řídí se českým právem.
2. Pojmy
2.1. Web je internetová stránka hypotekarozpocet.cz.
2.2. Klient je osoba, která si na webu objedná report. Spotřebitel je klient, který nejedná v rámci své podnikatelské činnosti.
2.3. Report je dokument ve formátu PDF s orientačním odhadem ceny stavby nebo rekonstrukce, vytvořený z údajů zadaných klientem. U verze pro banku k němu patří i vyplněný formulář banky.
2.4. Verze je rozsah reportu, který si klient zvolí podle článku 4.
3. Povaha služby
3.1. Report je orientační odhad ceny, ne cenová nabídka, položkový rozpočet ani znalecký posudek.
3.2. Odhad vychází z údajů zadaných klientem a z cenových ukazatelů ve stavebnictví. U rekonstrukce a u bytu vychází také z koeficientů, které stanovil provozovatel. Skutečná cena se od odhadu obvykle liší do ±15 % u novostavby a do ±20 % u rekonstrukce. V jednotlivých případech může být odchylka vyšší.
3.3. Skutečnou cenu určuje zejména projektová dokumentace, stav stávající stavby, podmínky na pozemku, zvolený dodavatel a aktuální ceny materiálu.
3.4. Co odhad zahrnuje a co ne, uvádí report. Odhad obvykle nezahrnuje pozemek, přípojky, projektovou dokumentaci, povolení, terénní úpravy, oplocení a vybavení interiéru.
3.5. Provozovatel negarantuje, že banka report nebo formulář přijme ani že klientovi poskytne úvěr. O tom rozhoduje banka podle svých pravidel. Vyplněný formulář má klient před odevzdáním zkontrolovat a doplnit.
3.6. Report nenahrazuje odborné posouzení stavby, zejména statiky a technického stavu.
4. Verze reportu a ceny
4.1. Klient si vybírá ze tří verzí. Verze se liší rozsahem reportu, výpočet ceny stavby je ve všech stejný.
| Verze | Obsah |
|---|---|
| Základní | Odhad ceny s rozpětím, z čeho odhad vychází, co v ceně je a není, doporučená rezerva |
| Rozšířená | Základní verze, rozpad ceny a kde se dá ušetřit, svépomoc; u domu i cena jiných variant a časová osa |
| Pro banku | Rozšířená verze, cena rozdělená podle tabulky zvolené banky a vyplněný formulář banky, pokud ho provozovatel pro danou banku nabízí |
4.2. Aktuální ceny verzí jsou uvedené na webu. Ceny jsou konečné, včetně DPH. Pro smlouvu platí cena uvedená při objednání. Provozovatel může ceny pro budoucí objednávky změnit.
4.3. Provozovatel může nabídnout slevové kódy. Klient zadá kód před odesláním objednávky. Kód nejde použít zpětně ani vyměnit za peníze. Platnost a počet použití určuje provozovatel.
4.4. Report je dodávaný elektronicky, klient neplatí žádné náklady na dodání. Náklady na připojení k internetu a případné poplatky své banky nese klient.
5. Objednávka a uzavření smlouvy
5.1. Klient v průvodci na webu zadá údaje o stavbě, zvolí verzi a vyplní kontaktní údaje včetně e-mailu.
5.2. Před odesláním objednávky klient vidí zvolenou verzi a cenu a může se vrátit a údaje změnit.
5.3. Odesláním objednávky se klient zavazuje zaplatit cenu. Smlouva vzniká v okamžiku, kdy web po odeslání objednávky zobrazí platební údaje. U objednávky, kterou slevový kód pokryje v plné výši, vzniká smlouva odesláním objednávky a platba odpadá.
5.4. Klient odpovídá za správnost zadaných údajů. Odhad z nich vychází, nesprávné údaje proto vedou k nesprávnému výsledku. Report nejde po odeslání měnit, s jinými údaji je potřeba nová objednávka.
5.5. Provozovatel objednávku ukládá a na vyžádání ji klientovi zpřístupní.
5.6. Provozovatel může objednávku odmítnout, pokud je zjevně chybná nebo zneužívá web. Zaplacenou částku pak bez zbytečného odkladu vrátí.
6. Platba
6.1. Klient platí bankovním převodem, pomocí QR kódu nebo údajů zobrazených po odeslání objednávky (číslo účtu, částka, variabilní symbol).
6.2. Cena je zaplacená připsáním celé částky se správným variabilním symbolem na účet provozovatele.
6.3. Když částka nesouhlasí s objednávkou, report se neodešle automaticky. Provozovatel platbu ověří a ozve se klientovi na e-mail.
6.4. Objednávka, která není zaplacená do 7 dnů od odeslání, zaniká. Platbu připsanou později provozovatel vrátí, nebo po dohodě s klientem report dodá.
6.5. Klient dostane e-mailem doklad o zaplacení, zpravidla společně s reportem. U objednávky zdarma se doklad nevystavuje.
7. Dodání reportu
7.1. Provozovatel pošle report na e-mail uvedený v objednávce bez zbytečného odkladu po připsání platby, obvykle do několika minut. Převedení platby může podle banky klienta trvat déle.
7.2. Report je dodaný odesláním na tento e-mail. Když nepřijde, má klient zkontrolovat složku nevyžádané pošty a napsat na info@hypotekarozpocet.cz.
7.3. K otevření reportu stačí běžný prohlížeč PDF. Formulář České spořitelny je ve formátu Word.
7.4. Fotografie, které klient k objednávce přiloží, slouží jen k vytvoření reportu a po jeho odeslání je provozovatel z databáze maže.
8. Odstoupení od smlouvy
8.1. Spotřebitel může od smlouvy odstoupit bez udání důvodu do 14 dnů od jejího uzavření, pokud report ještě nebyl dodán.
8.2. Report je digitální obsah dodaný e-mailem, ne na hmotném nosiči, a odesílá se hned po připsání platby. Spotřebitel proto před odesláním objednávky zaškrtnutím políčka výslovně souhlasí s dodáním reportu před uplynutím lhůty pro odstoupení a bere na vědomí, že dodáním reportu právo na odstoupení ztrácí (§ 1837 písm. l) občanského zákoníku). Bez tohoto souhlasu objednávku odeslat nejde.
8.3. Odstoupit lze jakýmkoli jednoznačným prohlášením zaslaným na info@hypotekarozpocet.cz nebo na adresu sídla provozovatele. Spotřebitel může použít formulář z přílohy, není to ale povinné.
8.4. Po odstoupení provozovatel vrátí zaplacenou částku do 14 dnů stejným způsobem, jakým ji přijal, pokud se se spotřebitelem nedohodne jinak.
8.5. Práva z vadného plnění podle článku 9 tím nejsou dotčena.
9. Vady a reklamace
9.1. Report má vadu zejména tehdy, když neodpovídá zvolené verzi, nejde otevřít, nebo když výpočet neodpovídá zadaným údajům. Vadou není rozdíl mezi odhadem a skutečnou cenou v rozsahu podle článku 3 ani výsledek způsobený nesprávnými údaji od klienta.
9.2. Spotřebitel může vytknout vadu, která se na reportu projeví do dvou let od jeho dodání. Vadu má oznámit bez zbytečného odkladu poté, co ji mohl při dostatečné péči zjistit.
9.3. Spotřebitel může požadovat odstranění vady, tedy dodání opraveného reportu, ledaže je to nemožné nebo nepřiměřeně nákladné. Provozovatel vadu odstraní v přiměřené době bez nákladů pro spotřebitele.
9.4. Když provozovatel vadu neodstraní, když se vada projeví znovu, nebo když jde o podstatné porušení smlouvy, může spotřebitel požadovat přiměřenou slevu nebo od smlouvy odstoupit. Odstoupit nemůže, je-li vada jen nevýznamná. Peníze provozovatel vrátí nejpozději do 14 dnů.
9.5. Reklamaci klient pošle na info@hypotekarozpocet.cz. Uvede číslo reportu nebo e-mail objednávky a popis vady. Provozovatel potvrdí přijetí a reklamaci vyřídí bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů.
10. Odpovědnost
10.1. Report je orientační podklad. Klient by na něm neměl stavět závazná rozhodnutí bez ověření položkovým rozpočtem nebo nabídkou dodavatele.
10.2. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou tím, že skutečná cena stavby se od odhadu liší v rozsahu podle článku 3, ani za škodu způsobenou nesprávnými údaji od klienta.
10.3. Provozovatel neodpovídá za rozhodnutí banky o úvěru ani o přijetí reportu.
10.4. Vůči klientovi, který není spotřebitel, je náhrada škody omezena na cenu zaplacenou za report. To neplatí pro škodu způsobenou úmyslně nebo z hrubé nedbalosti.
10.5. Provozovatel může web dočasně omezit kvůli údržbě nebo výpadku. Už zaplacený report dodá po obnovení provozu.
10.6. Práva spotřebitele, která nejde smlouvou omezit, tento článek neomezuje.
11. Autorská práva a užití reportu
11.1. Report, jeho podoba, texty a metodika jsou chráněné autorským právem.
11.2. Klient může report používat pro svůj záměr a předat ho bance, projektantovi, poradci nebo dodavateli.
11.3. Klient nesmí report dále prodávat, hromadně šířit ani web používat k systematickému získávání cenových údajů.
12. Osobní údaje
12.1. Provozovatel zpracovává osobní údaje klienta, aby mohl splnit smlouvu a své právní povinnosti.
12.2. Podrobnosti uvádí samostatný dokument Zásady ochrany osobních údajů.
13. Mimosoudní řešení sporů a dozor
13.1. Spotřebitel může spor s provozovatelem řešit mimosoudně u České obchodní inspekce, a to online formulářem na coi.gov.cz.
13.2. Dozor nad ochranou spotřebitele vykonává Česká obchodní inspekce.
14. Závěrečná ustanovení
14.1. Provozovatel může tyto podmínky změnit. Pro smlouvu platí znění účinné v den odeslání objednávky.
14.2. Když je některé ustanovení neplatné, ostatní zůstávají v platnosti.
14.3. Tyto podmínky jsou účinné od 30. 10. 2026.
14.4. Odkaz na tyto podmínky klient dostane v e-mailu s reportem.
Příloha: Formulář pro odstoupení od smlouvy
Formulář vyplňte a odešlete jen v případě, že chcete odstoupit od smlouvy.
Adresát: Projekt7 s.r.o., Kaprova 42/14, 110 00 Praha 1, info@hypotekarozpocet.cz
Oznamuji/oznamujeme (*), že tímto odstupuji/odstupujeme (*) od smlouvy o dodání tohoto digitálního obsahu (*): ______________
Datum objednání: ______________
Jméno a příjmení spotřebitele/spotřebitelů: ______________
Adresa spotřebitele/spotřebitelů: ______________
Podpis spotřebitele/spotřebitelů (pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě): ______________
Datum: ______________
(*) Nehodící se škrtněte nebo údaje doplňte.